Située dans le recherché quartier des Marais, à quelques pas du centre de Décines-Charpieu, venez découvrir cette propriété offrant un très fort potentiel sur une parcelle exceptionnelle de 5 745 m², au calme absolu.

La maison développe aujourd’hui environ 100 m² en partie rénovés et est vendue en l’état. Elle offre un volume total d’habitation possible d’environ 240 m², avec la possibilité de créer deux habitations distinctes, grâce à un permis déjà accepté.

La toiture et les menuiseries sont neuves.

En complément, la propriété dispose également d’un chalet cadastré d’environ 40 m², idéal pour un espace indépendant : bureau, studio, atelier, chambre d’amis…

Atouts principaux :

• Quartier des Marais, à proximité du centre de Décines-Charpieu

• Environnement verdoyant et calme absolu

• Maison en partie rénovée, vendue en l’état

• Fort potentiel d’agrandissement : jusqu’à 240 m² d’habitation

• Possibilité de créer deux logements grâce à un permis accepté

• Chalet cadastré de 40 m²

• Grande parcelle de 5 745 m², rare sur le secteur

Bien idéal pour un projet de vie sur mesure, un projet familial ou bi-familial, ou encore un investissement, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 07 60 50 20 18.

AGENCE JOLL'IMMO SAS -  CPI n° 0702 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : 176

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr