Villas & Maisons à vendre

L’agence JOLL’IMMO vous présente en exclusivité votre futur lieu de vie avec cette belle villa F4 de 89 m² aux prestations haut de gamme située au cœur d'un environnement calme. Elle bénéficie d’une cuisine ouverte sur un bel espace de vie de 42 m² confortable et lumineux s'ouvrant largement sur l'extérieur entièrement clos et engazonné. Un WC indépendant viendra compléter ce niveau. Le 1 er étage se compose de 3 chambres de plus de 10 m², d’une salle de bain et de WC indépendants. Extrêmement bien desservit, cette adresse permet une accessibilité à tous les services : commerces, restaurants, écoles, centre culturel, transports et grands axes…… Proposée au prix de 224 900€ FA I, cette villa peut également être idéale pour un investissement. Vidéo de présentation sur demande ! Pour plus d'informations, contacter Véronique JOLLY AU 07.60.50.20.18 , Agent Commercial immatriculé au RCAS de GRENOBLE n°524 119 781 AGENCE JOLL'IMMO SAS - RCS n°888 823 770 00019 délivré à Annonay CPI n°0702 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : LDDVL3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Joll'immo vous propose à la vente cette belle villa bâtie en 2006 dotée de 4 chambres dont 1 située au rez-de-chaussée. En rentrant vous découvrirez un grand espace convivial de 62.72m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous trouverez 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi que 2 WC pour un confort optimale. La superficie habitable totale est de 138m². Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et d'une terrasse couverte de 19m² auquel s'ajoute une aire de parking ainsi qu'un grand garage. Située dans un quartier résidentiel et proche des commodités, cette villa saura vous satisfaire! Ce bien vous est proposé au prix de 416 000 euros FAI (honoraires d'agence charge vendeur). Ce bien vous intéresse ? Nous vous remercions de contacter Véronique JOLLY au 07.60.50.20.18 AGENCE JOLL'IMMO SAS - RCS n°888 823 770 00019 délivré à Annonay CPI n°0702 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : 150 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le coût de la taxe foncière est de 633 euros.

Vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût et respect de l’origine. D’une surface habitable de 270m² parfaitement optimisée, cette magnifique bâtisse à la décoration soignée vous offre des espaces de vie confortables avec au rez de chaussé, une entrée principale desservant une pièce de vie de plus de 70m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de choix. De nombreuses ouvertures sur l’extérieur vous offrent une superbe luminosité. Une salle d’eau et des toilettes viendront compléter ce niveau. Au 1 er étage, un couloir de distribution dessert 4 grandes chambres (12, 14, 15 et 19m²) avec une belle hauteur sous plafond, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Une pièce supplémentaire de 24m² avec mezzanine de 21m² laissant libre cours à son aménagement (chambre, bureau, salle de sport…). Au dernier niveau, vous découvrirez un immense espace de 75m² entièrement aménagé mettant en valeur la charpente traditionnelle de la maison. Ce lieu de vie dispose d’une grande dépendance attenante pour une surface exploitable de plus de 230m² avec une toiture refaite très récemment. vous pourrez voir en image une propostition d'agencement pour vous rendre compte du fort potentiel de cette grange. Pour les amateurs de bons vins, une belle cave voutée de 52m² saura séduire vos convives. Des prestations telles que l’aspiration centralisée, pompe à chaleur changée en 2022, poêles à granulés, adoucisseur… La parcelle arborée d’une surface totale de 1500m² clos de murs bénéficiant de 3 terrasses, ainsi que d’une piscine (10x5m chauffée), profitent d’une belle exposition Sud/Sud-Ouest. Les plus de l’extérieur : Un puits, une fontaine alimentée par une source, 2 barbecues et fours à pain. A l’abri des regards, cette propriété est idéalement située avec les commerces et écoles accessibles à pied. Ce bien vous est proposé au prix de 585 000 € FAI. JOLL’IMMO se tient à votre disposition pour tout complément d’information. Pour visiter cette jolie demeure, contacter Véronique JOLLY au 07 60 50 20 18 : Agent commercial inscrit au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 524 119 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr