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Saint-Sorlin-en-Valloire (26210)
4 pièces - 105 m²

Villa T4 récente 2023 de Plain-pied - 105m² habitables sur une parcelle de 1367m²

369 000 €
Ref : 180
Découvrir le bien

Édifiée sur une magnifique parcelle clôturée de 1 367 m², cette villa de 5 pièces livrée en 2023 se niche en bout d'une impasse au sein d'un lotissement de seulement 8 lots. Calme, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle sont les maîtres-mots de ce bien.

Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de 47 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest).

  • Cuisine de standing : Entièrement équipée, elle s'ouvre sur le séjour pour un maximum de convivialité.
  • Accès extérieur : La pièce de vie s'ouvre sur plusieurs terrasses, vous permettant de suivre le soleil toute la journée.
  • Fonctionnalité : Un cellier/ buanderie attenant optimise votre espace de rangement au quotidien.

 Confort Thermique & Technologie

Profitez d'un confort de pointe avec des factures d'énergie maîtrisées :

  • Plancher chauffant et rafraîchissant par Pompe à Chaleur (PAC) : un confort doux l'hiver et une maison fraîche l'été.
  • Climatisation supplémentaire dans la pièce de vie.
  • Garage motorisé de 30 m² : Attenant et spacieux, idéal pour stationner un grand véhicule et stocker vos équipements.

Espace Nuit & Agencement

  • 3 belles chambres lumineuses.
  • Une salle d'eau moderne et élégante.
  • Un WC indépendant.
  • Un agencement de plain-pied parfaitement fluide, sans aucune perte de place.

 Caractéristiques clés :

  • Surface de vie : 47 m² (séjour/cuisine)
  • Terrain : 1 367 m² (piscinable) avec un puits permettant l'arrosage exterieur et bien plus encore.
  • Annexes : Garage motorisé 30 m² + Cellier
  • Énergie : Pompe à chaleur / chauffage au sol (chaud/rafraîchissement) + Climatisation dans la pièce de vie
  • Localisation : Saint Sorlin en Valloire

Ne manquez pas cette opportunité! Contactez dès maintenant Véronique JOLLY pour une visite privée au 07 60 50 20 18

AGENCE JOLL'IMMO SAS -  CPI n° 0702 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : 180                                                              Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26210
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Est
Année de construction 2023
Terrain piscinable OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 07 60 50 20 18
E-mail contact@jollimmo.fr
Adresse
11 RTE DE LA RIVIERE D'AY 07370 Sarras

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